174 900 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Étienne-de-Bolton
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Ch. du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton, J0E 2E0
Découvrez ce terrain de près de deux acres (8 000 m²) situé sur le chemin Grand-Bois à Saint-Étienne-de-Bolton. Dans un environnement naturel et verdoyant, il offre une belle occasion de réaliser votre projet résidentiel au coeur des Cantons-de-l'Est. Légèrement en pente vers l'arrière, le terrain bénéficie d'une façade d'environ 61,55 m. Zonage RUR-7 permettant notamment l'usage unifamilial isolé. Un emplacement de choix pour créer votre propriété dans un environnement où espace, tranquillité et nature sont au rendez-vous.
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Superficie du terrain:
86 111 Pi2
Addenda
Découvrons le chemin Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton
PRÈS DE 2 ACRES POUR RÉALISER VOTRE PROJET AU COeUR DE LA NATURE !
Découvrez ce terrain de 8 000 m², soit près de 2 acres, situé sur le chemin Grand-Bois à Saint-Étienne-de-Bolton. Un environnement paisible et naturel offrant une belle occasion de concrétiser un projet résidentiel dans l'un des secteurs appréciés de l'Estrie pour son caractère champêtre et sa proximité avec les activités de plein air.
LE TERRAIN :
Le futur lot 6 728 272 du Cadastre du Québec offre une superficie de 8 000 m² (± 86 111 pi² / 1,98 acre) et une façade d'environ 61,55 mètres. De forme irrégulière, le terrain présente une légère pente vers l'arrière.
Son environnement naturel et verdoyant offre un cadre intéressant pour l'implantation d'une future propriété et permet d'imaginer un projet où intimité, tranquillité et nature seront au premier plan.
Les cartes consultées indiquent que le terrain ne semble pas être affecté par des milieux humides.
POSSIBILITÉS ET ZONAGE :
Situé en zone RUR-7, le terrain permet notamment les usages résidentiels de type unifamilial isolé, ainsi que certains usages liés à la résidence principale de tourisme et à la résidence de tourisme.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Municipalité de Saint-Étienne-de-Bolton et des autorités compétentes afin de confirmer que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme à la réglementation en vigueur.
LA LOCALISATION :
Le chemin Grand-Bois offre un environnement principalement composé de propriétés unifamiliales et de villégiature, où le caractère naturel du secteur demeure bien présent.
Saint-Étienne-de-Bolton séduit par ses paysages, sa tranquillité et son accès privilégié à la nature. Sa localisation permet de profiter pleinement du rythme de vie des Cantons-de-l'Est tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers et des municipalités environnantes.
Un emplacement tout indiqué pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité pour leur futur projet.
POINTS FORTS :
- 8 000 m² / ± 86 111 pi² / ± 1,98 acre
- Futur lot 6 728 272
- Façade d'environ 61,55 m
- Légère pente vers l'arrière
- Environnement naturel et verdoyant
- Zone RUR-7
- Usage résidentiel unifamilial isolé permis
- Secteur résidentiel et de villégiature
- À proximité des principaux axes routiers
ÉVALUATION AGRÉÉE :
Une évaluation agréée réalisée en mai 2026 pourra être rendue disponible à l'acheteur suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Une belle occasion de créer votre projet dans un environnement où la nature est au premier plan, au coeur de Saint-Étienne-de-Bolton.
Particularités du terrain
86 111 Pi2
Boisé : mixte
Plat
Ville de Granby, Sherbrooke, Magog, Bromont , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Caractéristiques
Puits à prévoir
Installation septique à prévoir
Inclusions & Exclusions
Aucune
Certificat de localisation, de piquetage et toute expertise demandée par un acheteur.
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
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17.2%
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
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